Consejos para tu comunidad
Guías prácticas, obligaciones legales y buenas prácticas para gestionar tu junta de propietarios y tu comunidad con tranquilidad.
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Gestión de la comunidadColumnas montantes eléctricas: de quién son y quién paga
Una comunidad suele descubrir que es dueña de su red eléctrica el día en que hay que rehacerla, por una cifra de cinco dígitos.
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Contabilidad de la comunidadContadores de agua individuales: ¿conviene instalarlos y qué cambia?
Instalar contadores no reduce el consumo del edificio. Cambia quién lo paga, que no es lo mismo.
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Gestión de incidenciasGrietas y sequía: construir el expediente antes del perito
Una grieta fotografiada y fechada vale infinitamente más que una grieta descrita de memoria tres años después.
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Vida de la comunidadLocales comerciales en la comunidad: gastos, molestias y convivencia
Un comercio en los bajos no es un problema. Un comercio cuyo uso nadie ha encuadrado lo será en dos años.
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Organización de la juntaAcudir a los tribunales en nombre de la comunidad: quién decide y quién paga
Un procedimiento iniciado sin presupuesto aprobado y sin estrategia se detiene en la primera derrama. Es la forma más cara de perder.
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Organización de la juntaComunidad secundaria: cuando varios bloques ya no comparten intereses
Dos bloques, un ascensor, una sola junta: quienes no lo usan votan igualmente las obras de los demás.
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Gestión de la comunidadLimpieza de bajantes: el mantenimiento que evita los daños por agua
Un rebose en planta baja nunca es un accidente aislado: es el síntoma de una bajante que nadie ha limpiado en diez años.
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Vida de la comunidadAlquilar tu plaza de garaje: qué puede regular la comunidad
Alquilar tu plaza es un derecho. Dar un mando de acceso al edificio a un desconocido es otra cuestión.
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Obras de la comunidadRenovar la escalera: la obra más visible de una comunidad
Es la única obra que todos los propietarios verán a diario. Y también la menos preparada.
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Organización de la juntaMandato de los miembros de la junta: duración, dimisión, sustitución
Una junta nunca desaparece de golpe: se vacía, una salida cada vez, hasta no poder reunirse.
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Vida de la comunidadObras en una vivienda: horarios, aviso y daños al vecino
Reformar tu casa es un derecho. Bajar escombros por el ascensor durante seis semanas no lo es.
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