Obras de la comunidad
Todos nuestros artículos sobre Obras de la comunidad.
Ayudas a la rehabilitación energética: lo que la junta debe preparar
La primera causa de subvención perdida no es la denegación: es el presupuesto firmado antes de presentar el expediente.
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Iluminación de zonas comunes: donde el ahorro es inmediato
Un pasillo encendido de forma permanente cuesta dinero cada noche del año. Es la única partida que se puede dividir sin tocar el edificio.
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Sustituir la caldera central: las opciones y lo que implican
Una caldera central se sustituye en tres meses cuando se ha preparado, y en tres semanas de pánico cuando revienta en enero.
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Conectarse a una red de calor: qué cambia para la comunidad
La comunidad abandona su sala de calderas y compra calor. Fácil de decir, y un compromiso de veinte años.
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Placas solares en la comunidad: qué debe decidir la junta
La cubierta está libre, la orientación es buena, y aun así el proyecto se cae. Casi siempre por lo mismo.
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Renovar la escalera: la obra más visible de una comunidad
Es la única obra que todos los propietarios verán a diario. Y también la menos preparada.
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Remontar el edificio: financiar obras vendiendo el derecho a construir
Algunas comunidades financian su fachada y su ascensor sin derrama. Venden su cubierta.
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Recepción de obra y garantías: el momento que protege a la comunidad
Todos vigilan el presupuesto. Casi nadie vigila la recepción, y es la que activa las garantías.
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Cubierta e impermeabilización: vida útil, señales y renovación
Es el único elemento cuyo fallo daña todo lo que hay debajo, planta tras planta.
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Modernizar un ascensor: qué debe examinar la junta antes de votar
Suele ser la segunda partida de obra del edificio. Y la única cuya parada deja a algunos vecinos sin acceso a su casa.
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Accesibilidad del edificio: las mejoras que la junta puede impulsar
Tres escalones en la entrada bastan para dejar a un vecino sin acceso a su edificio. Y el tema llega casi siempre tarde.
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Informe técnico o plan de obras: ¿cuál necesita tu comunidad?
Dos documentos, dos presupuestos y muchas comunidades pagando dos veces por la misma información.
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Obras en comunidad: cómo comparar presupuestos sin equivocarse
Una guía sencilla para comparar ofertas equivalentes, evitar sorpresas y decidir con criterio.
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Crear un plan plurianual de obras comprensible para los propietarios
Convierte una lista de obras en una hoja de ruta clara: prioridades, escenarios, presupuesto orientativo y próximas decisiones.
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Fondo de reserva para obras: obligación legal, importe y uso
Desde la ley ALUR de 2014, la mayoría de comunidades deben constituir un fondo de reserva para obras. Importe, aportación y condiciones de uso: el resumen completo.
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