Decisiones colectivas
Todos nuestros artículos sobre Decisiones colectivas.
Concurrencia de ofertas: los dos umbrales que tu junta quizá olvidó votar
Dos acuerdos, votados una sola vez, deciden todo lo que el administrador podrá comprometer sin consultarte durante años.
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Delegar poderes en la junta: hasta dónde y con qué condiciones
Una delegación bien redactada ahorra tres juntas extraordinarias al año. Mal redactada, produce un acuerdo impugnable y un vocal expuesto.
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Vender una zona común: portería, bajo cubierta, trastero en desuso
Un local en desuso no da nada y cuesta mantenimiento. Venderlo es posible, pero es el expediente más pesado que puede montar una comunidad.
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Toldos, pérgolas y celosías: qué se puede instalar en un balcón
El primer toldo de un edificio decide el color de todos los siguientes. Mejor decidirlo en junta que al azar.
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Convertir un local en vivienda: qué puede decir la comunidad
Un local convertido en estudio es un ocupante más, unas redes usadas de otro modo y un criterio de reparto que ya no encaja.
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Uso exclusivo de un jardín o una terraza: qué permite realmente
Un jardín cuyo uso exclusivo tienes no te pertenece. Toda la dificultad está en esa frase.
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Obras urgentes: quién decide cuando no se puede esperar a la junta
La junta es dentro de ocho meses y la caldera murió en enero. Ese caso está previsto: solo hay que saber cómo funciona.
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Dividir o agrupar viviendas: qué cambia para toda la comunidad
Un piso grande convertido en tres estudios significa tres veces más tránsito, residuos y desgaste, con la misma cuota.
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Cambiar las ventanas en una comunidad: autorización, armonía y trampas
Un propietario cambió sus ventanas en verano sin pedir nada. Así puede la junta evitar que se repita.
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Aire acondicionado y bomba de calor en comunidad: qué se vota y qué se deniega
Cada verano llegan las solicitudes, y cada verano aparecen unidades en fachada sin que nadie haya votado nada.
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Antena de telefonía en la azotea: qué debe examinar la junta antes de aceptar
Un operador ofrece una renta anual por instalar una antena en tu azotea. Antes de mirar el ingreso, mira el contrato y la cubierta.
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Impugnar un acuerdo de la junta general: plazos, formas y documentos
El plazo para impugnar un acuerdo es corto y corre desde una fecha precisa. Muchas impugnaciones fracasan solo por ese punto.
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Obras privativas que afectan a zonas comunes: instruir la solicitud
Un propietario quiere poner aire acondicionado en fachada. No es ni un asunto privado ni un rechazo automático: es un expediente que instruir.
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Rehabilitación energética en comunidad: las decisiones a preparar, en orden
La mayoría de los proyectos de rehabilitación energética fracasan en la junta. Casi nunca por el fondo: por el orden en que se prepararon.
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Votación, consulta o decisión de junta: ¿qué herramienta usar?
No todo se decide igual: aclara el objetivo de cada intercambio para evitar confusiones y preparar mejor las decisiones formales.
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