Vida de la comunidad
Todos nuestros artículos sobre Vida de la comunidad.
El manual de bienvenida: el documento que ahorra cien preguntas
Quien llega hace las mismas doce preguntas que el anterior. Responderlas una vez, por escrito, ahorra diez años de timbrazos.
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Rellanos ocupados y rincones apropiados: recuperar las zonas comunes
Empieza con un carrito y acaba con un tabique. Entre medias nadie dijo nada, y ese silencio sienta precedente en el edificio.
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Ruido de impacto y tarima sin precauciones: qué puede exigir la comunidad
Un vecino cambia la moqueta por tarima. De un día para otro, el piso de abajo lo oye todo.
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Locales comerciales en la comunidad: gastos, molestias y convivencia
Un comercio en los bajos no es un problema. Un comercio cuyo uso nadie ha encuadrado lo será en dos años.
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Alquilar tu plaza de garaje: qué puede regular la comunidad
Alquilar tu plaza es un derecho. Dar un mando de acceso al edificio a un desconocido es otra cuestión.
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Obras en una vivienda: horarios, aviso y daños al vecino
Reformar tu casa es un derecho. Bajar escombros por el ascensor durante seis semanas no lo es.
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Crear una sala común: el proyecto que cambia la vida de un edificio
Casi todos los edificios tienen un local sin usar. Casi ninguno lo aprovecha.
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Cuarto de basuras, reciclaje y enseres: recuperar el control
El cuarto de basuras es el espejo de la comunidad: cuando se degrada, el resto sigue en pocos meses.
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Crear un local para bicicletas: el proyecto más rentable de una comunidad
Las bicicletas en el portal no son un problema de civismo: son un problema de sitio. Y tiene solución.
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Animales en la comunidad: qué pueden prohibir los estatutos y qué no
Una cláusula prohíbe los animales. Un propietario tiene perro. ¿Quién tiene razón y, sobre todo, qué puede hacer la junta?
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Calefacción central: periodo, temperatura y ajustes que deciden la factura
Cada otoño vuelven las mismas preguntas: cuándo se enciende, a qué temperatura y por qué hay pisos que nunca calientan.
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Conserje o portero: crear, mantener o suprimir el puesto
Suprimir el puesto de conserje «para ahorrar» es el proyecto peor calculado de las juntas generales.
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Individualización de los gastos de calefacción: qué debe controlar la junta
La individualización debía calmar los debates sobre la calefacción. Los ha desplazado a las lecturas, y ahí es donde la junta tiene un papel.
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Plazas de garaje y vehículos abandonados: qué puede hacer la comunidad
Un coche lleva dos años ocupando una plaza. Nadie sabe de quién es y nadie se atreve a tocarlo, con razón.
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Daños por agua en la comunidad: quién paga qué y qué documentar
La pregunta «¿quién paga?» se resuelve antes, con fotos fechadas y un parte cumplimentado el mismo día. Este es el método, en orden.
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Impugnar un reparto de gastos: el método y los documentos a reunir
Un gasto de ascensor repartido entre los gastos generales hace pagar de más a los bajos, durante años, porque nadie lo ha vuelto a leer.
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Molestias y conflictos vecinales: qué puede hacer la junta de propietarios
La junta no es árbitro ni policía del edificio. Pero es la única que puede acreditar que una molestia se repite, y eso lo cambia todo.
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Alquileres de corta duración en comunidad: organizar la información y las reglas
Reglas del edificio, tranquilidad y seguridad: una forma clara de abordar los alquileres de corta duración sin aumentar tensiones.
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