Crear un plan plurianual de obras comprensible para los propietarios

Convierte una lista de obras en una hoja de ruta clara: prioridades, escenarios, presupuesto orientativo y próximas decisiones.

Un plan plurianual permite pasar de la urgencia a una visión compartida del mantenimiento. Debe explicar por qué, cuándo y en qué orden actuar, no solo enumerar aspectos técnicos.

Empieza con un diagnóstico

Reúne informes, incidencias recurrentes, mantenimiento y opiniones de residentes. Agrupa necesidades por seguridad, conservación, energía, confort o mejora.

Haz comprensibles las prioridades

• Problema observado y riesgo de no actuar.
• Prioridad y plazo propuesto.
• Opciones posibles y sus límites.
• Estimación orientativa que se actualizará con presupuestos.
• Próxima decisión o estudio necesario.

Presenta escenarios

Un escenario mínimo atiende urgencias y otros escalonan o aceleran las acciones. Así se entienden mejor los equilibrios entre coste y riesgo.

Gestiona la hoja de ruta con CoproHarmony

CoproHarmony centraliza informes, presupuestos, decisiones y seguimiento para ayudar a la junta a mantener una visión compartida.

Una vez aprobadas las obras, la tabla de seguimiento de obras permite mantener el control obra por obra, con fechas reales y fotos.

Dos asuntos que incorporar pronto: la rehabilitación energética y la infraestructura de recarga, perdidos de antemano si se tratan con prisas.

La partida más pesada suele ser la fachada: mira cómo preparar una rehabilitación con años de antelación.

Antes de planificar, sabe qué documento se te aplica: informe técnico o plan de obras.

Tres partidas cíclicas faltan siempre en los planes: la poda, el ascensor y la accesibilidad.

La partida que siempre encabeza el plan es la cubierta y su impermeabilización.