Assemblée générale
Tous nos articles sur le thème Assemblée générale.
Faire inscrire une question à l’ordre du jour : la seule façon d’obtenir un vote
Tout ce qui n’est pas à l’ordre du jour ne peut pas être voté. C’est la règle la plus simple de la copropriété, et la plus souvent découverte trop tard.
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Copropriété neuve : la première assemblée générale décide de tout
Dans un immeuble neuf, les acquéreurs surveillent leur appartement. Personne ne surveille le hall, le parking et la toiture — et c’est là que se jouent les vraies sommes.
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Deuxième convocation et passerelles de majorité : comment une résolution passe quand même
Une résolution qui échoue de peu n’est pas forcément perdue. Encore faut-il connaître les mécanismes — et les avoir anticipés.
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Procès-verbal d’assemblée générale : ce qu’il doit contenir et comment le vérifier
Le PV est la seule preuve de ce qui a été décidé. Un PV imprécis, c’est une décision qui devient discutable pendant des années.
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Vote par correspondance : le formulaire que le syndic doit joindre à la convocation
C’est le moyen le plus simple de faire participer les absents. Encore faut-il que le formulaire soit joint, et que les copropriétaires sachent qu’il existe.
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Le bureau de l’assemblée : président de séance, secrétaire et scrutateurs
Une assemblée mal tenue produit un procès-verbal fragile. Tout se joue dans les cinq premières minutes, quand on désigne le bureau.
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Convocations et notifications par voie électronique : ce qui change pour le conseil syndical
La convocation par e-mail n’est plus l’exception. Encore faut-il que les accords et les adresses soient en règle, sinon c’est l’assemblée entière qui est fragilisée.
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Collecter les pouvoirs avant l’assemblée générale : ce que le conseil syndical peut faire
Une assemblée qui n’atteint pas la majorité sur un vote important, c’est un an de perdu. Mobiliser les absents est légitime — dans un cadre précis.
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Assemblée générale en visioconférence : ce qu’il faut vérifier avant, pendant, après
Une assemblée à distance mal préparée produit des décisions fragiles. Les points de contrôle tiennent en une page — encore faut-il les avoir en tête avant.
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Ordre du jour d’assemblée générale : ce que le conseil syndical doit y faire inscrire
Une question mal rédigée n’est pas votable, et une question envoyée trop tard n’est pas inscrite. Voici comment faire inscrire vos sujets, et comment les formuler.
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Budget prévisionnel : les 8 questions que le conseil syndical doit poser avant le vote
Un budget prévisionnel se vote en dix minutes et engage douze mois de charges. Voici les 8 questions qui changent la discussion.
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Check-list : contrôler les comptes de la copropriété avant l’assemblée générale
Vous avez le droit de consulter les pièces justificatives avant l’assemblée. Encore faut-il savoir quoi regarder. Voici les 12 points à passer en revue, dans l’ordre.
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Assemblée générale de copropriété : le guide complet pour bien l’organiser
De la convocation au procès-verbal, découvrez toutes les étapes pour préparer et réussir l’assemblée générale de votre copropriété.
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Comment préparer son conseil syndical avant l’assemblée générale
Une préparation collective et structurée permet d’arriver à l’AG avec des questions utiles, des dossiers compris et des priorités partagées.
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Élections du conseil syndical en assemblée générale : mode d’emploi
Qui peut se présenter, comment se déroule le vote et pour combien de temps : le guide complet de l’élection du conseil syndical en assemblée générale.
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