Vie de la copropriété
Tous nos articles sur le thème Vie de la copropriété.
Le livret d’accueil du nouveau résident : le document qui évite cent questions
Un nouvel arrivant pose les mêmes douze questions que le précédent. Y répondre une fois, par écrit, économise dix ans de sonnettes.
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Paliers encombrés, espaces accaparés : reprendre la main sur les parties communes
Ça commence par une poussette, ça finit par une cloison. Entre les deux, personne n’a rien dit — et c’est ce silence qui fait jurisprudence dans l’immeuble.
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Bruits d’impact et parquet posé sans précaution : ce que la copropriété peut exiger
Un voisin remplace sa moquette par un parquet. Du jour au lendemain, l’appartement du dessous entend tout.
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Locaux commerciaux en copropriété : charges, nuisances et bon voisinage
Un commerce en pied d’immeuble n’est pas un problème. Un commerce dont personne n’a encadré les usages en devient un en deux ans.
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Louer sa place de parking : ce que la copropriété peut encadrer
Louer sa place est un droit. Donner un badge d’accès à l’immeuble à un inconnu est une autre question.
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Travaux chez un copropriétaire : horaires, information et dégâts chez le voisin
Rénover chez soi est un droit. Faire passer les gravats par l’ascenseur pendant six semaines n’en est pas un.
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Créer une salle commune : le projet qui change la vie d’un immeuble
La plupart des immeubles disposent d’un local inutilisé. Presque aucun ne s’en sert.
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Local poubelles, tri et encombrants : reprendre le contrôle
Le local poubelles est le miroir d’une copropriété : quand il se dégrade, tout le reste suit dans les mois qui viennent.
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Créer un local à vélos : le projet le plus rentable d’une copropriété
Les vélos dans le hall ne sont pas un problème de civisme : c’est un problème de rangement. Et il se règle.
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Animaux en copropriété : ce que le règlement peut interdire, et ce qu’il ne peut pas
Une clause du règlement interdit les animaux. Un copropriétaire a un chien. Qui a raison — et surtout, que peut faire le conseil syndical ?
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Chauffage collectif : période de chauffe, température et réglages qui font la facture
Chaque automne, les mêmes questions reviennent : quand allume-t-on, à quelle température, et pourquoi certains appartements ne chauffent jamais ?
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Gardien ou concierge : créer, garder ou supprimer le poste ?
Supprimer un poste de gardien pour « faire des économies » est le projet le plus mal calculé des assemblées générales.
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Individualisation des frais de chauffage : ce que le conseil syndical doit contrôler
L’individualisation devait apaiser les débats sur le chauffage. Elle les a déplacés vers les relevés — et c’est là que le conseil syndical a un rôle.
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Places de parking et véhicules ventouses : ce que la copropriété peut faire
Une épave occupe une place depuis deux ans. Personne ne sait à qui elle est, et personne n’ose y toucher — avec raison.
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Dégât des eaux en copropriété : qui paie quoi et ce qu’il faut documenter
La question « qui paie ? » se règle en amont, avec des photos datées et un constat rempli le jour même. Voici la méthode, dans l’ordre.
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Contester une répartition de charges : la méthode et les pièces à réunir
Une dépense d’ascenseur répartie sur les charges générales fait payer les rez-de-chaussée à tort — pendant des années, parce que personne ne l’a jamais relue.
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Nuisances et troubles de voisinage : ce que le conseil syndical peut faire
Le conseil syndical n’est ni arbitre ni police de l’immeuble. Mais il est le seul à pouvoir établir qu’un trouble est répété — et c’est ce qui change tout.
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Locations saisonnières en copropriété : organiser l’information et les règles
Règles de l’immeuble, tranquillité, sécurité : une approche claire pour traiter les locations saisonnières sans alimenter les tensions.
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