Les outils du conseil syndical
Les calculs qu’on refait chaque année dans un coin de tableur : la majorité d’une résolution, les charges aux tantièmes, le fonds de travaux, les délais de convocation, les pouvoirs en séance. Ils sont ici, gratuits, sans inscription et sans e-mail à laisser.
Simulateur de majorité en assemblée générale
Article 24, 25, 26 ou unanimité : saisissez les voix et voyez si la résolution passe — passerelles des articles 25-1 et 26-1 comprises.
Ouvrir l’outilCalculateur de charges aux tantièmes
Répartissez un budget prévisionnel ou une dépense de travaux entre les lots, et vérifiez votre appel de fonds au centime près.
Ouvrir l’outilCalculateur du fonds de travaux
Les 5 % du budget prévisionnel, les 2,5 % du plan pluriannuel : c’est le plus élevé des deux qui s’impose. Cotisation par lot et projection sur cinq ans.
Ouvrir l’outilCalendrier des délais de l’assemblée générale
Entrez la date de l’AG : date limite de convocation, notification du procès-verbal, fin du délai de contestation — tout se déroule.
Ouvrir l’outilCompteur de pouvoirs en assemblée générale
Trois délégations, ou davantage sous le plafond de 10 % des voix : vérifiez la feuille de présence avant le vote, pas après.
Ouvrir l’outilVérificateur d’obligations
Immatriculation, fonds de travaux, PPT, DPE collectif : ce qui s’applique à votre copropriété selon sa taille, son âge et ses équipements.
Ouvrir l’outilCalculateur de charges impayées
Intérêts de retard, frais, déchéance du terme : ce que la copropriété peut réellement réclamer, et le calendrier de la procédure.
Ouvrir l’outilComparateur de contrats de syndic
Le forfait ne dit rien du coût réel. Comparez plusieurs offres sur un exercice avec travaux, et par lot.
Ouvrir l’outilModèle de rapport annuel
Le compte rendu du conseil syndical à présenter en assemblée : dix rubriques prêtes à remplir, au format Word.
Ouvrir l’outilPourquoi ces outils sont gratuits
Parce qu’un conseil syndical qui compte juste discute mieux avec son syndic. Et parce que les personnes qui se servent de ces outils sont exactement celles à qui CoproHarmony est utile le reste de l’année.
Sans compte ni e-mail
Aucun formulaire à remplir avant d’obtenir le résultat. Vous ouvrez la page, vous calculez, vous repartez.
Vos chiffres restent chez vous
Tout est calculé dans votre navigateur : rien de ce que vous saisissez n’est envoyé sur nos serveurs, ni conservé.
Chaque règle est sourcée
Loi du 10 juillet 1965, décret du 17 mars 1967 : les articles sont cités, pour que vous puissiez les vérifier et les opposer en séance.
Les prochains outils
Ils arrivent dans les mois qui viennent, dans le même esprit : un calcul précis, une page, aucune inscription.
Échéancier du DPE collectif
À quelle date votre immeuble doit présenter son diagnostic de performance énergétique collectif, et ce que le résultat déclenche.
Feuille de présence
Émargement, pouvoirs et décompte des voix, prêts à imprimer pour le jour de l’assemblée.
Comparateur de charges
Situer le coût au mètre carré de votre copropriété par rapport à des immeubles de taille et d’équipement comparables.
Un outil vous manque ? Dites-nous lequel
Le reste de l’année, il y a CoproHarmony
Ces outils règlent un calcul. Le vrai sujet d’un conseil syndical, c’est de retrouver douze mois plus tard qui a décidé quoi, quel devis a été retenu et où est passée la photo du dégât des eaux. C’est exactement ce que fait CoproHarmony.
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