Consejos para tu comunidad
Guías prácticas, obligaciones legales y buenas prácticas para gestionar tu junta de propietarios y tu comunidad con tranquilidad.
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Gestión de incidenciasHumedades y filtraciones: encontrar el origen antes de pagar reparaciones
Repintar una mancha de humedad cuesta poco. Repintarla cada año durante ocho años cuesta mucho, y el muro está peor que al principio.
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Contabilidad de la comunidadComunidad en dificultad: las señales de alerta que la junta puede leer
Una comunidad nunca se hunde de golpe. Se descuelga despacio, y las señales se leen tres a cinco años antes de la crisis.
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Vida de la comunidadCrear un local para bicicletas: el proyecto más rentable de una comunidad
Las bicicletas en el portal no son un problema de civismo: son un problema de sitio. Y tiene solución.
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Gestión de la comunidadSeguro del edificio: coberturas, franquicias y puntos ciegos
La mayoría de comunidades descubre el contenido de su póliza el día del siniestro. Es el peor momento posible.
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Decisiones colectivasObras urgentes: quién decide cuando no se puede esperar a la junta
La junta es dentro de ocho meses y la caldera murió en enero. Ese caso está previsto: solo hay que saber cómo funciona.
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Decisiones colectivasDividir o agrupar viviendas: qué cambia para toda la comunidad
Un piso grande convertido en tres estudios significa tres veces más tránsito, residuos y desgaste, con la misma cuota.
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Obras de la comunidadAccesibilidad del edificio: las mejoras que la junta puede impulsar
Tres escalones en la entrada bastan para dejar a un vecino sin acceso a su edificio. Y el tema llega casi siempre tarde.
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Decisiones colectivasCambiar las ventanas en una comunidad: autorización, armonía y trampas
Un propietario cambió sus ventanas en verano sin pedir nada. Así puede la junta evitar que se repita.
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Decisiones colectivasAire acondicionado y bomba de calor en comunidad: qué se vota y qué se deniega
Cada verano llegan las solicitudes, y cada verano aparecen unidades en fachada sin que nadie haya votado nada.
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Vida de la comunidadAnimales en la comunidad: qué pueden prohibir los estatutos y qué no
Una cláusula prohíbe los animales. Un propietario tiene perro. ¿Quién tiene razón y, sobre todo, qué puede hacer la junta?
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Gestión de la comunidadBalcones y barandillas: la revisión que la junta no puede aplazar
Los balcones son el elemento más expuesto del edificio y el menos revisado. También aquel donde el accidente es irreversible.
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