Conseils pour votre copropriété
Guides pratiques, obligations légales et bonnes pratiques pour gérer votre conseil syndical et votre copropriété en toute sérénité.
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Travaux de copropriétéAides à la rénovation énergétique : ce que le conseil syndical doit préparer
La première cause de subvention perdue n’est pas le refus du dossier : c’est le devis signé avant de l’avoir déposé.
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Gestion de copropriétéAudit énergétique ou DPE collectif : lequel vous faut-il, et quand
Le DPE collectif dit où en est l’immeuble. L’audit dit quoi faire, dans quel ordre et pour quel résultat. Confondre les deux fait payer deux fois.
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Organisation du conseil syndicalResponsabilité des membres du conseil syndical : ce que vous risquez vraiment
Le risque n’est pas de se tromper : c’est d’avoir décidé à la place de l’assemblée, sans mandat et sans trace.
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Décisions collectivesDéléguer des pouvoirs au conseil syndical : jusqu’où, et à quelles conditions
Une délégation bien rédigée évite trois assemblées extraordinaires par an. Mal rédigée, elle produit une décision annulable et un conseiller exposé.
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Assemblée généraleCopropriété neuve : la première assemblée générale décide de tout
Dans un immeuble neuf, les acquéreurs surveillent leur appartement. Personne ne surveille le hall, le parking et la toiture — et c’est là que se jouent les vraies sommes.
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Comptabilité de copropriétéUn copropriétaire débiteur vend : l’opposition sur le prix de vente
La vente d’un lot est la meilleure occasion de récupérer des charges impayées. Elle dure quinze jours, et beaucoup de copropriétés la laissent passer.
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Gestion de copropriétéRamonage en copropriété : qui doit le faire, qui doit le payer
Le conduit qui traverse l’immeuble est commun, celui qui traverse l’appartement ne l’est pas. Toute la répartition tient dans cette phrase — et l’assurance aussi.
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Travaux de copropriétéÉclairage des parties communes : le poste où l’économie est immédiate
Un couloir éclairé en permanence coûte chaque nuit de l’année. C’est le seul poste de charges qu’on peut diviser sans toucher au bâti.
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CommunicationExtranet de copropriété : ce que le syndic doit vraiment y mettre
Un extranet vide est une obligation non remplie, pas une fonctionnalité désactivée. Et c’est au conseil syndical de le faire remarquer.
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Travaux de copropriétéRemplacer la chaudière collective : les options et ce qu’elles impliquent
Une chaudière collective se remplace en trois mois quand on l’a préparé, et en trois semaines de panique quand elle lâche en janvier.
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Gestion de copropriétéPassoires thermiques : ce que le classement F ou G change pour la copropriété
Un immeuble mal classé ne perd pas seulement en confort : il perd des locataires, puis des acquéreurs, puis de la valeur.
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