Conseils pour votre copropriété
Guides pratiques, obligations légales et bonnes pratiques pour gérer votre conseil syndical et votre copropriété en toute sérénité.
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Vie de la copropriétéBruits d’impact et parquet posé sans précaution : ce que la copropriété peut exiger
Un voisin remplace sa moquette par un parquet. Du jour au lendemain, l’appartement du dessous entend tout.
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Travaux de copropriétéSe raccorder à un réseau de chaleur : ce que cela change pour la copropriété
La copropriété abandonne sa chaufferie et achète de la chaleur. C’est simple à dire, et cela engage pour vingt ans.
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Comptabilité de copropriétéRefuser d’approuver les comptes : ce que cela veut dire, et ce que ça change
Voter contre les comptes ne sanctionne pas le syndic. Cela bloque la copropriété, ce qui n’est pas du tout la même chose.
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Gestion de copropriétéPortail automatique : sécurité, entretien et responsabilité de la copropriété
Un portail motorisé est la seule partie commune capable de blesser quelqu’un toute seule. Il mérite mieux qu’un contrat signé une fois.
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Gestion des incidentsNeige et verglas : ce que la copropriété doit organiser avant l’hiver
La chute sur une allée verglacée est le sinistre le plus prévisible de l’année. C’est aussi celui que personne n’anticipe.
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Gestion de copropriétéLes caves : humidité, encombrement, vols et inventaire oublié
Personne ne descend jamais aux caves. C’est précisément pour cela qu’on y trouve tout ce qu’on ne veut pas voir ailleurs.
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Gestion des incidentsVols et intrusions : ce que la copropriété peut vraiment faire
Après un vol, l’assemblée vote une caméra. Trois ans plus tard, la porte du hall ne ferme toujours pas.
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Gestion de copropriétéEau chaude collective : température, légionelle et entretien du réseau
C’est le seul équipement d’une copropriété dont un mauvais réglage peut rendre quelqu’un gravement malade.
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Travaux de copropriétéPanneaux solaires en copropriété : ce que l’assemblée doit décider
La toiture est disponible, l’ensoleillement est bon, et le projet capote quand même. Presque toujours pour la même raison.
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Assemblée généraleDeuxième convocation et passerelles de majorité : comment une résolution passe quand même
Une résolution qui échoue de peu n’est pas forcément perdue. Encore faut-il connaître les mécanismes — et les avoir anticipés.
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Décisions collectivesVendre une partie commune : loge, combles, cave ou local inutilisé
Un local inutilisé ne rapporte rien et coûte de l’entretien. Le vendre est possible — mais c’est le dossier le plus lourd qu’une copropriété puisse monter.
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