Conseils pour votre copropriété
Guides pratiques, obligations légales et bonnes pratiques pour gérer votre conseil syndical et votre copropriété en toute sérénité.
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Gestion de copropriétéPiscine en copropriété : sécurité, coût réel et règles d’usage
Une piscine coûte trois fois plus cher que ce que l’assemblée avait retenu au moment de la voter. Et elle engage la responsabilité de tous.
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Vie de la copropriétéCréer une salle commune : le projet qui change la vie d’un immeuble
La plupart des immeubles disposent d’un local inutilisé. Presque aucun ne s’en sert.
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Décisions collectivesStore banne, pergola, brise-vue : ce qui s’installe sur un balcon
Le premier store d’un immeuble décide de la couleur de tous les suivants. Autant en décider en assemblée plutôt qu’au hasard.
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Travaux de copropriétéSurélever l’immeuble : financer les travaux en vendant un droit de construire
Certaines copropriétés financent leur ravalement et leur ascenseur sans appel de fonds. Elles vendent leur toit.
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Organisation du conseil syndicalCopropriété horizontale ou association syndicale : savoir dans quoi on est
Vous payez des charges communes pour des voiries et des espaces verts. Mais savez-vous à quel régime votre ensemble obéit ?
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Décisions collectivesTransformer un local en logement : ce que la copropriété peut dire
Un local devenu studio, c’est un occupant de plus, des réseaux sollicités autrement, et une clé de charges qui ne correspond plus.
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Gestion des incidentsPunaises de lit, cafards, rongeurs : qui traite et qui paie en copropriété
Un logement traité seul est réinfesté en trois mois. C’est la seule chose à retenir avant de discuter de qui paie.
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Travaux de copropriétéRéception des travaux et garanties : le moment qui protège la copropriété
Tout le monde surveille le devis. Presque personne ne surveille la réception — c’est pourtant elle qui déclenche les garanties.
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Gestion de copropriétéRévoquer le syndic en cours de mandat : ce qui est possible et à quel prix
Attendre la fin du mandat coûte souvent moins cher. Mais quand la situation se dégrade, il existe une porte de sortie.
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Gestion de copropriétéRèglement de copropriété : le lire, l’appliquer, le modifier
C’est le document qui tranche la moitié des débats d’assemblée générale. Presque personne ne l’a lu, et beaucoup de conseils syndicaux n’en ont pas de copie.
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Assemblée généraleProcès-verbal d’assemblée générale : ce qu’il doit contenir et comment le vérifier
Le PV est la seule preuve de ce qui a été décidé. Un PV imprécis, c’est une décision qui devient discutable pendant des années.
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