Conseils pour votre copropriété
Guides pratiques, obligations légales et bonnes pratiques pour gérer votre conseil syndical et votre copropriété en toute sérénité.
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Gestion des incidentsHumidité et infiltrations : trouver l’origine avant de payer les réparations
Repeindre une tache d’humidité coûte 200 €. La repeindre chaque année pendant huit ans en coûte 1 600, et le mur est en plus mauvais état qu’au départ.
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Comptabilité de copropriétéCopropriété en difficulté : les signaux d’alerte que le conseil syndical peut lire
Une copropriété ne s’effondre jamais d’un coup. Elle décroche lentement, et les signaux sont lisibles trois à cinq ans avant la crise.
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Vie de la copropriétéCréer un local à vélos : le projet le plus rentable d’une copropriété
Les vélos dans le hall ne sont pas un problème de civisme : c’est un problème de rangement. Et il se règle.
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Gestion de copropriétéAssurance de l’immeuble : garanties, franchises et angles morts
La plupart des copropriétés découvrent le contenu de leur contrat d’assurance le jour du sinistre. C’est le plus mauvais moment.
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Décisions collectivesTravaux urgents : qui décide quand on ne peut pas attendre l’assemblée
L’assemblée est dans huit mois, la chaudière est morte en janvier. Ce cas est prévu — encore faut-il savoir comment il fonctionne.
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Décisions collectivesDiviser ou réunir des lots : ce que cela change pour toute la copropriété
Un grand appartement transformé en trois studios, ce sont trois fois plus de passages, de déchets et d’usure — pour les mêmes tantièmes.
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Travaux de copropriétéAccessibilité de l’immeuble : les aménagements que le conseil syndical peut porter
Trois marches à l’entrée suffisent à couper un résident de son immeuble. Et le sujet arrive presque toujours trop tard.
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Décisions collectivesChanger ses fenêtres en copropriété : autorisation, harmonie et pièges à éviter
Un copropriétaire a changé ses fenêtres pendant l’été, sans rien demander. Voici comment le conseil syndical peut éviter que cela se reproduise.
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Décisions collectivesClimatisation et pompe à chaleur en copropriété : ce qui se vote et ce qui se refuse
Chaque été, les demandes de climatisation arrivent — et chaque été, certaines unités apparaissent en façade sans que personne n’ait rien voté.
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Vie de la copropriétéAnimaux en copropriété : ce que le règlement peut interdire, et ce qu’il ne peut pas
Une clause du règlement interdit les animaux. Un copropriétaire a un chien. Qui a raison — et surtout, que peut faire le conseil syndical ?
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Gestion de copropriétéBalcons et garde-corps : le contrôle que le conseil syndical ne peut pas repousser
Les balcons sont l’élément le plus exposé d’un immeuble et le moins souvent inspecté. C’est aussi celui où l’accident est irréversible.
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