Conseils pour votre copropriété
Guides pratiques, obligations légales et bonnes pratiques pour gérer votre conseil syndical et votre copropriété en toute sérénité.
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Comptabilité de copropriétéFinancer des travaux importants : emprunt collectif, fonds travaux et appels de fonds
Un projet de travaux ne se perd presque jamais sur la technique. Il se perd sur la question du financement, posée trop tard.
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Comptabilité de copropriétéCharges récupérables : ce que le bailleur peut refacturer à son locataire
Un copropriétaire bailleur reçoit un décompte de charges de copropriété. Une partie seulement peut être refacturée au locataire — et l’erreur se paie à la régularisation.
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Vie de la copropriétéChauffage collectif : période de chauffe, température et réglages qui font la facture
Chaque automne, les mêmes questions reviennent : quand allume-t-on, à quelle température, et pourquoi certains appartements ne chauffent jamais ?
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Gestion de copropriétéClés, badges et interphone : reprendre le contrôle des accès de l’immeuble
Personne ne sait combien de badges circulent, ni chez qui. C’est le point faible le plus courant — et le plus facile à corriger.
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Gestion de copropriétéDPE collectif en copropriété : ce que le conseil syndical doit vérifier en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, plus aucune copropriété d’habitation ancienne n’échappe au DPE collectif. Voici ce que le conseil syndical doit contrôler.
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Assemblée généraleConvocations et notifications par voie électronique : ce qui change pour le conseil syndical
La convocation par e-mail n’est plus l’exception. Encore faut-il que les accords et les adresses soient en règle, sinon c’est l’assemblée entière qui est fragilisée.
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Organisation du conseil syndicalImmatriculation de la copropriété : le contrôle que le conseil syndical oublie de faire
Une copropriété non immatriculée ou aux données périmées peut perdre l’accès à des aides — et personne ne s’en aperçoit avant d’en avoir besoin.
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Décisions collectivesAntenne relais sur le toit : ce que le conseil syndical doit examiner avant de dire oui
Un opérateur propose un loyer annuel pour installer une antenne sur votre toit. Avant de voir la recette, regardez le bail et l’état de la toiture.
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Gestion de copropriétéSécurité incendie des parties communes : la check-list annuelle du conseil syndical
Les équipements de sécurité incendie ne servent qu’une fois — mais ce jour-là, ils doivent fonctionner. Voici comment les contrôler chaque année.
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Comptabilité de copropriétéÉtat daté et vente d’un lot : ce que le conseil syndical doit savoir
À chaque vente, un document décide qui paie quoi. Mal préparé, il laisse des impayés à la charge de tous les autres copropriétaires.
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Gestion des incidentsSurconsommation d’eau en copropriété : réagir avant que la facture n’arrive
Une fuite invisible sur une canalisation enterrée peut coûter plusieurs milliers d’euros avant que quiconque s’en aperçoive.
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