Conseils pour votre copropriété
Guides pratiques, obligations légales et bonnes pratiques pour gérer votre conseil syndical et votre copropriété en toute sérénité.
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Gestion de copropriétéDossier technique amiante : vérifier qu’il existe et qu’il est à jour
Beaucoup de conseils syndicaux découvrent l’existence du dossier amiante le jour où une entreprise refuse de démarrer sans lui.
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Vie de la copropriétéPlaces de parking et véhicules ventouses : ce que la copropriété peut faire
Une épave occupe une place depuis deux ans. Personne ne sait à qui elle est, et personne n’ose y toucher — avec raison.
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Gestion de copropriétéDemande de borne de recharge : ce que le conseil syndical doit vérifier
Tout est écrit pour le copropriétaire qui veut sa borne. Rien pour le conseil syndical qui reçoit la demande. Voici ce qu’il faut examiner, et dans quel ordre.
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Gestion de copropriétéCarnet d’entretien de l’immeuble : ce qu’il doit contenir et comment le tenir
Le carnet d’entretien est obligatoire, rarement à jour, et pourtant c’est le seul document qui raconte la vie technique de l’immeuble. Voici comment le tenir sans y passer un dimanche.
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Vie de la copropriétéDégât des eaux en copropriété : qui paie quoi et ce qu’il faut documenter
La question « qui paie ? » se règle en amont, avec des photos datées et un constat rempli le jour même. Voici la méthode, dans l’ordre.
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Gestion de copropriétéAscenseur en panne à répétition : documenter et faire jouer le contrat
Un ascenseur qui tombe en panne tous les deux mois n’est pas une fatalité : c’est un contrat mal exécuté. Encore faut-il pouvoir le prouver.
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Décisions collectivesRénovation énergétique en copropriété : les décisions à préparer, dans l’ordre
La plupart des projets de rénovation énergétique échouent en assemblée. Presque jamais sur le fond : sur l’ordre dans lequel ils ont été préparés.
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Gestion de copropriétéContrat de nettoyage : le cahier des charges qui évite les litiges
Le nettoyage est le premier sujet de plainte des copropriétaires et le contrat le moins bien rédigé de l’immeuble. Les deux sont liés.
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Vie de la copropriétéContester une répartition de charges : la méthode et les pièces à réunir
Une dépense d’ascenseur répartie sur les charges générales fait payer les rez-de-chaussée à tort — pendant des années, parce que personne ne l’a jamais relue.
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Vie de la copropriétéNuisances et troubles de voisinage : ce que le conseil syndical peut faire
Le conseil syndical n’est ni arbitre ni police de l’immeuble. Mais il est le seul à pouvoir établir qu’un trouble est répété — et c’est ce qui change tout.
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Organisation du conseil syndicalLe syndic ne répond pas : la méthode d’escalade du conseil syndical
Trois mails sans réponse, et le conseil syndical ne sait plus quoi faire. Voici les quatre paliers d’escalade, dans l’ordre, et ce qui fait réellement bouger les choses.
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